寧化縣醫(yī)院新建PPP項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目市場調(diào)查詢價(jià)公告
各潛在供應(yīng)商：
寧化縣總醫(yī)院擬將進(jìn)行寧化縣醫(yī)院新建PPP項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)采購。為了提升醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，更好的服務(wù)于醫(yī)療、護(hù)理工作，同時(shí)能更準(zhǔn)確了解市場，為該項(xiàng)目確定預(yù)算提供依據(jù)，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查詢價(jià)。
一、項(xiàng)目簡介：
???? 寧化縣總醫(yī)院（總院區(qū)）占地面積88498㎡，總建筑面積121700㎡，建設(shè)有門診醫(yī)技樓、住院樓、科研樓、感染樓、公寓樓、陪護(hù)樓等基礎(chǔ)建設(shè)；住院樓和門診醫(yī)技樓內(nèi)部及樓棟建設(shè)有軌道物流系統(tǒng)供科室間進(jìn)行小件物品傳送；手術(shù)室與供應(yīng)商之間有獨(dú)立的傳送帶供科室間器械傳送；醫(yī)院建設(shè)床位800張、開放床約位數(shù)600張，實(shí)際住院患者約450人/天，職工約850人；設(shè)置有33人保安崗位；現(xiàn)有對(duì)講機(jī)、警棍、辣椒水等防暴裝備一批。現(xiàn)我院作為“三明市無陪護(hù)醫(yī)院”建設(shè)試點(diǎn)醫(yī)院，正在推行無陪護(hù)醫(yī)院的建設(shè)。
二、服務(wù)期限：預(yù)計(jì)三年
三、服務(wù)人員設(shè)置及服務(wù)內(nèi)容：
1、保潔、運(yùn)送部分服務(wù)人員設(shè)置及要求
序號(hào) | 崗位 | 最低人員配置 | 人員要求 | 備注 |
1 | 項(xiàng)目經(jīng)理 | 1人 | 50歲以下，大專及以上文化、具有三年及以上同類項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn) | |
2 | 主管及調(diào)度人員 | 4人 | 50歲以下，高中及以上文化、具有三年及以上同類項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn) | |
3 | 工程人員 | 4人 | 電力工程人員2人（需持有有效期內(nèi)的電工證書）、設(shè)備管理人員2人（須有污水處理設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)） | |
4 | 高空作業(yè)人員 | 1人 | 持有有效期內(nèi)的高空作業(yè)證書 | |
5 | 保潔員 | 83 | 60歲以下、初中及以上文化、醫(yī)院感染控制知識(shí)培訓(xùn)考核合格 | |
6 | 運(yùn)送人員 | 19人 | ||
7 | 合計(jì) | 112人 |
2、安保及停車場管理部分人員設(shè)置：
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序號(hào) | 崗位 | 人員數(shù) | 人數(shù)說明 | 人員要求 | 主要工作職責(zé) |
1 | 管理崗 | 1 | 隊(duì)長1人 | 50周歲以下，大專及以上文化、具有三年及以上同類項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 專門管理崗位，負(fù)責(zé)全院安保人員管理工作，落實(shí)醫(yī)院指定所有安保服務(wù)工作。 |
1 | 副隊(duì)長1人（非專設(shè)崗位） | 50周歲以下，高中及以上文化、具有三年及以上同類項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 協(xié)助隊(duì)長的保安管理工作，負(fù)責(zé)院內(nèi)治安巡邏隊(duì)伍管理。 | ||
4 | 班長4人（非專設(shè)崗位，包括指揮中心（消控監(jiān)控控制室）專班班長） | 55周歲以下，初中及以上文化、具有兩年及以上同類項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 根據(jù)職責(zé)分工，做好當(dāng)班負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的院方指定工作。 | ||
2 | 門崗 | 10 | 1.????? ? 南門崗?fù)と嘀疲堪?人，共3人； 2.??? 院大門兩側(cè)道路交通管制，共1人； 3.??? 東側(cè)崗?fù)?三班制，每班1人，共3人； 4.??? 西側(cè)崗?fù)ぃ嘀疲堪?人，共3人； | 60周歲以下，初中及以上文化、具有兩年及以上保安的工作經(jīng)驗(yàn)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 負(fù)責(zé)入院人員、車輛的核查及崗?fù)ぶ苓叞踩芾?/span> |
3 | 巡邏崗 | 6 | 新院區(qū)治安消防巡邏，實(shí)行三班制，每班2人，設(shè)置班長3人，共6人； | 60周歲以下，初中及以上文化、具有兩年及以上保安的工作經(jīng)驗(yàn)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 負(fù)責(zé)全院地面和樓層的治安巡邏、消防安全巡查工作，每2小時(shí)巡查一次。 |
4 | 停車場管理 | 1 | 正常白班（8小時(shí)） | 60周歲以下，初中及以上文化、具有兩年及以上保安的工作經(jīng)驗(yàn)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)車輛的管理、治安保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔工作。 |
5 | 托兒所管理 | 1 | 正常白班（8小時(shí)） | 60周歲以下，初中及以上文化、具有兩年及以上保安的工作經(jīng)驗(yàn)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 負(fù)責(zé)托兒所進(jìn)出人員管控、托兒所及周邊治安消防安全管理。 |
6 | 消防監(jiān)控控制室 | 6 | 按照《消防法》規(guī)定，消防監(jiān)控控制室值班必須雙人雙崗24小時(shí)值班，實(shí)行三班倒，每班2人，同時(shí)設(shè)置指揮中心專班班長1人（非專設(shè)崗位）（所有人員要求年齡50周內(nèi)，持有中級(jí)消防操作員證），共6人 | 50周歲以下，高中及以上文化、會(huì)使用電腦，持有初級(jí)及以上消防操作員證（已通過考試合格人員需提供成績合格電子憑證）。 | 1.????? 負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制室設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和操作。 2.??? 負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行每日檢查，認(rèn)真記錄各種控制器的運(yùn)行情況，并填寫記錄表，做好交接班工作。 3.??? 經(jīng)常向單位負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)科報(bào)告建筑消防的運(yùn)行情況，協(xié)助有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做好防火、滅火工作。 4.負(fù)責(zé)全院視頻監(jiān)控錄像管理，協(xié)調(diào)指揮視頻監(jiān)控發(fā)現(xiàn)異常情況，對(duì)需要進(jìn)行監(jiān)控、視頻監(jiān)控資料調(diào)閱，做好監(jiān)控視頻調(diào)取記錄； 5.負(fù)責(zé)對(duì)各類報(bào)警系統(tǒng)管理，及時(shí)處置報(bào)警信息，做好報(bào)警信息記錄。 |
7 | 安全維序員崗位 | 5 | 1.????? 門診醫(yī)技樓大廳一樓收費(fèi)處、藥房窗口處1人； 2.??? 門診醫(yī)技樓二樓綜合就診區(qū) 3.??? 門診醫(yī)技樓二樓檢驗(yàn)科1人； 4.??? 住院樓一樓住院收費(fèi)處1人； 5.??? 科研辦公樓一樓1人； 8小時(shí)制，正常白班，共5人 | 60周歲以下，初中及以上文化、具有兩年及以上保安的工作經(jīng)驗(yàn)，溝通能力強(qiáng)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 1.負(fù)責(zé)出入樓層外來人員進(jìn)行核查、登記、體溫測量、核驗(yàn)健康碼工作； 2.負(fù)責(zé)所在區(qū)域安全保衛(wèi)和消防安全工作及其他應(yīng)急處置工作。 |
8 | 機(jī)動(dòng)崗 | 3 | 60周歲以下，初中及以上文化、具有兩年及以上保安的工作經(jīng)驗(yàn)，退役軍人適當(dāng)放寬。 | 機(jī)動(dòng)調(diào)休 | |
合計(jì) | 33 | 說明：以上人員均需持有保安證。 ? | |||
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3、保潔、運(yùn)送部分服務(wù)內(nèi)容及要求見《附件1》；
4、安保服務(wù)考核細(xì)則見《附件2》；
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★四、服務(wù)人員最低工資要求：
1、保潔、運(yùn)送部分服務(wù)人員工資不得低于2500元/月(含五險(xiǎn)一金自繳部分，不含加班費(fèi)、過節(jié)福利、體檢費(fèi)等其他費(fèi)用)。
?? 2、安保及停車場管理部分：
2.1保安人員及停車場管理人員工資不得低于2500元/月，消控室人員不得低于3000元/月(含五險(xiǎn)一金自繳部分，不含加班費(fèi)、過節(jié)福利、體檢費(fèi)等其他費(fèi)用)。
2.2保安人員服裝由物業(yè)方負(fù)責(zé)采購，兩年折舊。
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五、本次報(bào)價(jià)需配置的設(shè)備、耗材要求：
1、保潔、運(yùn)送部分設(shè)備、耗材配置要求：
?? 施達(dá)CT標(biāo)準(zhǔn)化工具（按需配置），地毯吹干機(jī)10臺(tái)，吸水吸塵器3臺(tái)、普通吸塵器2臺(tái)、全自動(dòng)手推式洗地機(jī)3臺(tái)，室內(nèi)駕駛式洗地機(jī)2臺(tái)、室外駕駛式掃地機(jī)1臺(tái)、工業(yè)洗衣機(jī)1臺(tái)、各類貨物運(yùn)送車6臺(tái)、無菌物品運(yùn)送車1臺(tái)、醫(yī)療廢物清運(yùn)車2臺(tái)、生活垃圾清運(yùn)車2臺(tái)、內(nèi)部信息化管理軟件系統(tǒng)及其他保潔工具等；PVC保養(yǎng)蠟、洗滌劑、潔廁劑、垃圾袋、清潔藥劑、除臭劑、拖把、擦桌巾、一次性床單、口罩、帽子、手套等等完成保潔、運(yùn)送工作所需的各項(xiàng)消耗品。
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2、安保及停車場管理部分設(shè)備配置要求：
2.1配置兩輛巡邏車，使用人員需嚴(yán)格按照交通管理規(guī)定安全駕駛，發(fā)生交通事故責(zé)任和車輛維修一切費(fèi)用由物業(yè)方負(fù)責(zé)；車輛四年折舊。
2.2保安人員服裝由物業(yè)方負(fù)責(zé)采購，兩年折舊。
六、報(bào)價(jià)單及報(bào)價(jià)要求：
1、報(bào)價(jià)單（參照下表）：
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報(bào) 價(jià) 單 ? | ||||
項(xiàng)目名稱 | 分項(xiàng)報(bào)價(jià)部分 | 人員設(shè)置 | 年服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià) | 備注 |
寧化縣醫(yī)院新建PPP項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | ? 保潔、運(yùn)送部分 | ? 112人 | ? ?????????? （萬元/年） | ? ? 預(yù)計(jì)服務(wù)期限三年 |
安保及停車場管理部分 | ? 33人 | ? ?????????? （萬元/年） | ||
? 合計(jì) | ? 145人 | ? ?????????? （萬元/年） | ||
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2、報(bào)價(jià)要求：
報(bào)價(jià)要求：本次報(bào)價(jià)為完成本項(xiàng)目所有內(nèi)容（含參與招標(biāo)、投標(biāo)響應(yīng)全至本項(xiàng)目結(jié)算完結(jié)）所有可能發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員成本、設(shè)備、耗材、服裝、材料費(fèi)、工具費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)、收益、稅費(fèi)、招標(biāo)服務(wù)費(fèi)等開展該項(xiàng)目自投標(biāo)響應(yīng)至項(xiàng)目完成全過程與之相關(guān)的一切費(fèi)用。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)，且該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在報(bào)價(jià)中應(yīng)予包含。本次項(xiàng)目為整體招標(biāo)，采購人不接受有選擇性的報(bào)價(jià)方案。報(bào)價(jià)內(nèi)容必須包含采購清單所要求的服務(wù)要求。
七、遞交材料（至少包含）：
1.有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件（三證合一）。
2.報(bào)價(jià)單:
3.企業(yè)相關(guān)簡介。
★4.公告截止之日在運(yùn)行的類似醫(yī)院（三級(jí)醫(yī)院）業(yè)績2個(gè)及以上（須同時(shí)提供：①中標(biāo)公告（提供相關(guān)網(wǎng)站中標(biāo)公告的下載網(wǎng)頁并注明網(wǎng)址）；②中標(biāo)通知書復(fù)印件；③采購合同文本復(fù)印件。）
★注意：以上資料需加蓋公章，用信封密封（加蓋騎縫章），現(xiàn)場經(jīng)統(tǒng)一查看后開封，未按要求的報(bào)價(jià)視為無效報(bào)價(jià)。
八、遞交（或郵寄）材料時(shí)間、地點(diǎn)
時(shí)間：2022年8月23日至2022年8月26日上班工作時(shí)間（郵寄以寄出時(shí)間為準(zhǔn)）
地點(diǎn)：寧化縣總醫(yī)院科研樓513室（福建省寧化縣客家大道106號(hào)）
六、聯(lián)系人：
材料接收聯(lián)系人：??????? 廖先生???? 電話：18659860336
保潔運(yùn)送服務(wù)部分咨詢：? 范女士??? 電話：13559879000
安保停車場管理部分咨詢：王先生??? 電話：0598-7992103
附件1：《保潔、運(yùn)送部分服務(wù)內(nèi)容及要求》
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寧化縣總醫(yī)院
2022年8月23日
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