中新經緯客戶端11月6電 (熊家麗)日前，國家統計局公布了31省份2020年前三季度房地產開發投資數據。中新經緯客戶端梳理發現，從房地產投資累計值來看，粵、蘇、浙包攬前三；從增速來看，已有26省份實現正增長。

　　粵蘇浙穩居前三：房地產開發投資均超8000億

　　國家統計局數據顯示，2020年1—9月份，全國房地產開發投資103484億元。

　　分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地產開發投資位居前三。其中，廣東和江蘇投資超過萬億，分別為12276.85億元、10052.7億元。浙江房地產開發投資為8536.7億元，位列第三名。

　　中新經緯客戶端梳理發現，2014年起至今，粵、蘇、浙三地一直穩坐房地產開發投資榜前三。值得注意的是，榜首“寶座”競爭激烈。例如，2020年一季度江蘇以投資2717.82億元排名第一，但到二季度時，廣東就以7433.89億元實現趕超，占據榜首位置。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對中新經緯客戶端表示，廣東在粵港澳大灣區的利好帶動下，人口吸附能力較強，高新產業集聚，恢復力強勁。而江蘇和浙江依靠長三角經濟圈，區位優越、人口集中、品牌房企聚集，房地產市場發展水平長期位居前列。

　　此外，從排行榜的分布來看，除了粵蘇浙在第一梯隊，房地產開發投資在5000至 8000億元之間的省份有4個，分別是山東、安徽、河南、四川；位于3000至5000億元之間的省份有8個，分別為福建、河北、湖南、重慶、上海、湖北、云南、陜西。此外，不足1000億元的省份有8個，西藏以111.28億元居末位。

　　26省份增速為正，九地實現兩位數增長

　　國家統計局數據顯示，今年1—9月份，全國房地產開發投資同比增長5.6%，增速比1—8月份提高1.0個百分點。9月份，房地產開發景氣指數為100.43，比8月份提高0.11點。

　　分省份來看，前三季度共26省份房地產開發投資增速為正，其中20省份增速超過全國平均水平，西藏、新疆、吉林、青海、貴州、山西、陜西、云南、上海等9省份實現兩位數增長。此外，湖北、天津、黑龍江、重慶、海南等5省份增速為負。

　　陳霄表示，從增速來看，在今年疫情的影響下，房地產市場受到嚴重沖擊，隨著疫情影響逐漸消退，整體恢復情況來看，南方好于北方，西部好于東部。湖北作為本次疫情的中心，房地產市場受創嚴重，而重慶緊鄰湖北，疫情影響較為嚴重，恢復尚需時間。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中新經緯客戶端采訪時指出，前三季度中西部的城市房地產開發投資表現較好，增速較快，這和中西部的投資絕對規模偏小、今年受到疫情沖擊較小有關。部分省份有負增長的現象，包括海南和湖北等，后續隨著房地產市場復蘇和宏觀經濟轉好，預計也會有較好表現。

　　專家：四季度房地產開發投資增速或繼續上升

　　嚴躍進認為，四季度房地產開發投資數據將有進一步上升的可能。預計開發投資數據會形成一個較好的表現，真正成為今年房地產市場的先行復蘇指標。

　　58安居客房產研究院分院院長張波對中新經緯客戶端表示，從四季度來看，房地產投資依然將保持一定熱度。一方面在土地市場上，品牌房企的拿地動作不會出現明顯減緩，預計四季度在拿地金額層面依然有可能超過去年同期水平，房企回歸一二線城市，以及重點布局五大城市群的態勢仍將持續。另一方面，房企三季度整體到位資金雖有增長，融資壓力依然不小，尤其是短期償債壓力來看依然沒有明顯減緩，從“三道紅線”，到近期政府各部門的表態來看，對于重點房企的負債水平進行監控已成為長效調控的重要工作，房企在四季度抓緊出貨的動力會很強。

　　數據顯示，今年6—9月，全國房地產開發投資同比增速分別為1.9%、3.4%、4.6%、5.6%。

　　陳霄分析指出，從全國來看，房地產開發投資同比增速連續4月上升，且增速超越5%，基本高于2015年房地產開發投資增速水平，房企開發投資信心向上。且新開工面積降幅繼續收窄，房地產市場穩步恢復，房企新開工意愿也在逐步恢復。隨著開工和施工狀態的逐漸恢復，將會拉動房地產開發投資增速穩步提升，預計四季度投資增速或將會繼續上升。(中新經緯APP)