為落實(shí)縣委、縣政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，加快我縣高速公路連接線(xiàn)建設(shè)，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，對(duì)東大路道路實(shí)施改造擴(kuò)建，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合該區(qū)域的實(shí)際，制定本項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案。

一、建設(shè)項(xiàng)目及實(shí)施單位

1、建設(shè)項(xiàng)目：東大路道路擴(kuò)建

2、拆 遷 人：寧化縣市政園林建設(shè)管理處

3、實(shí)施單位：寧化縣翠江房屋拆遷有限公司

二、拆遷范圍

東大路道路擴(kuò)建，東起東山橋，西至中環(huán)路口，全長(zhǎng)2013米，拆遷范圍詳見(jiàn)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的征地紅線(xiàn)并參見(jiàn)實(shí)地標(biāo)示，對(duì)于不在紅線(xiàn)范圍但因拆遷會(huì)造成房屋整體破壞或影響其使用功能的房屋及其附屬物，也屬于拆遷范圍。涉遷占地面積約35500㎡，涉及房屋拆遷總建筑面積約43000㎡。涉遷民房66戶(hù)，拆除面積約20000㎡。涉遷單位有七家：翠江化工有限公司（化肥廠(chǎng)）、建峰水泥廠(chǎng)、張鶴寧倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)業(yè)局種子倉(cāng)庫(kù)、糧食局東山橋糧庫(kù)（包括兄弟米業(yè)加工廠(chǎng)）、電信局機(jī)房、城郊鄉(xiāng)高塹村江下小組店面等，拆除面積約23000㎡。

三、拆遷工作階段安排

第一階段為宣傳、動(dòng)員階段，由實(shí)施單位與工作組入戶(hù)宣傳、動(dòng)員、解讀拆遷補(bǔ)償安置方案，核實(shí)動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)狀況、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)面積，入戶(hù)丈量，核實(shí)房屋二次裝修和附構(gòu)筑物的補(bǔ)償估價(jià)。

第二階段為拆遷實(shí)施階段。由工作組配合實(shí)施單位對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金測(cè)算，與被拆遷人協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成，由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，以評(píng)估價(jià)作為房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)。

第三階段為申請(qǐng)裁決階段。對(duì)拆遷當(dāng)事人雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人雙方可以依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，向房屋拆遷管理部門(mén)（寧化縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局）申請(qǐng)裁決。