上網(wǎng)查了下商品房交房條件，供購房人學(xué)習(xí)交流。在交房時可以要求開發(fā)商提供相關(guān)材料。

1 、相關(guān)部門出具的綜合驗收合格證。

包括： ①三通： （即通水、電、煤，在通常來說，所有業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費） ②綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關(guān)說明文書 ③房屋綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）。

2 、房屋交付使用許可證

特別提醒大家，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

3 、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）

4 、房屋質(zhì)量保證使用說明書

5 、房屋使用說明書

請問住建局領(lǐng)導(dǎo)：寧陽御景、中山嘉苑、新橋中心等正在交房的樓盤是否已經(jīng)通過綜合驗收，希望得到明確答復(fù)。