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信件內(nèi)容
| 來信情況 | |||||
| 信件標(biāo)題： | 房貸商貸問題 | ||||
| 來 信 人： | 炳華 | 來信日期： | 2021-04-01 | 信件編號(hào)： | 202104011209594795 |
| 信件內(nèi)容： | 沒有公積金，買房只能申請(qǐng)商業(yè)貸款嗎？首套房的貸款利率怎么選擇和確定，貸款后每年的利息都固定的還是可以改變嗎？ |
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| 辦理情況 | |
| 辦理進(jìn)度： | 處理單位：人民銀行 處理時(shí)間：2021-04-01 處理狀態(tài)： 處理中 |
| 答復(fù)內(nèi)容： | |
| 辦理情況 | |
| 辦理進(jìn)度： | 處理單位：人民銀行 處理時(shí)間：2021-04-23 處理狀態(tài)： 處理完 |
| 答復(fù)內(nèi)容： | 1、沒有公積金，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。2、首套房的貸款利率是當(dāng)前國家公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR利率（目前一年期LPR利率為3.85%、五年期LPR利率為4.65%）加上申請(qǐng)銀行上浮的基點(diǎn)（寧化幾家銀行的上浮基點(diǎn)在50-55個(gè)基點(diǎn)之間）。3、房貸一般是適用五年期的LPR，因此最終貸款利率取決于你在哪家銀行貸款，一般最終利率在5.15%-5.2%之間。4、簽訂貸款合同時(shí)可以選擇固定利率或浮動(dòng)利率，浮動(dòng)利率則每年變動(dòng)一次，以當(dāng)期國家公布的LPR加上上浮的基點(diǎn)確定，所以每年利息會(huì)輕微變動(dòng)，固定利率的利息是不變的。以上答復(fù)希望可以幫到你，謝謝。 |