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信件內(nèi)容
| 來信情況 | |||||
| 信件標題： | 房產(chǎn)證辦理期限 | ||||
| 來 信 人： | 陳 | 來信日期： | 2020-08-10 | 信件編號： | 202008101002588108 |
| 信件內(nèi)容： | 我們寧化的房子交房后，在多長時間內(nèi)應(yīng)給住戶辦理房產(chǎn)證？ | ||||
| 辦理情況 | |
| 辦理進度： | 處理單位：自然資源局 處理時間：2020-08-12 處理狀態(tài)： 處理完 |
| 答復(fù)內(nèi)容： | 網(wǎng)友： 您好！您的訴求件已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》相關(guān)規(guī)定，商品房開發(fā)項目辦理不動產(chǎn)權(quán)證流程是先通過規(guī)劃核實、房屋竣工、消防及人防等驗收，再由開發(fā)商提出國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申請，最后辦理轉(zhuǎn)移登記分戶給各業(yè)主。 2004年建設(shè)部頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條規(guī)定：“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”，所以購房人應(yīng)在《商品房買賣合同》第十五條“關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定”時間內(nèi)申請辦證。具體問題可向縣房地產(chǎn)管理部門咨詢。 感謝您對自然資源工作的參與和支持！ 寧化縣自然資源局 2020年8月12日 |